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大新城買哪里？ 揭秘龍湖在此連拿4地真相！----佳歆房產信息網
都說奉賢新城龍湖的地段好、項目好，以前也只是聽說。直到某天看到了這樣一個視頻，小編真的被驚艷到了。賽博朋克大片Ready，走你~
注：實景取自上海龍湖春江天越
作為五大新城之一，奉賢新城近幾年來發展迅猛。繼2018年5號線通車之后，奉賢新城近期又迎來了“十四五”規劃利好；加之自貿新區政策頻出，奉賢新城在此影響下迎來了一波上海置業“小浪潮”。
約45494元/㎡有效期:2021.6.7 ~ 2021.7.7
項目地址：上海奉賢區望河路金錢公路交叉口
回望過去，就在奉賢新城剛剛崛起的時候，龍湖就連續拍得不少住宅用地與商業用地，其中就包括后來建成的龍湖春江天璽、龍湖春江天越、龍湖天曜三個住宅項目及在建中的兩座龍湖天街。
 上海之魚鳥瞰實景圖
那么究竟是什么樣的原因使龍湖如此熱衷于在奉賢新城拿地呢？
仔細的同學一定會發現這些地塊有著共通的特質——均位于奉賢新城板塊。與其他四大新城一樣，奉賢新城同樣被定位為獨立的綜合性節點城市。那么有人要問了，東側的臨港新片區，西側的東方美谷產業園、北面的閔行紫竹科創產業園這三大園區會不會為奉賢新城帶來居住上的抗性呢？
 奉賢土地使用規劃圖
答案自然是否定的。依據奉賢2035規劃公布的土地使用規劃來看，約8.74平方公里的上海之魚周邊會形成高品質住宅；集野餐水灣、湖心生態島、游艇文化館、水岸商業街及五星級酒店于一體的濱水設施群，形成豐富的業態集群。
結合目前建造的情況來看，其周邊已經有上海東方美谷JW萬豪酒店、上海之魚九棵樹藝術中心等配套。隨著沿岸設施的分批完工，當地居民在享受綠色生活環境的同時，還將擁有更多休閑娛樂的去處。
除此之外，隨著奉賢新城發展規劃的逐步推進，未來龍湖春江天璽周邊還將陸續落成國婦嬰（在建中）、復旦大學附屬兒科醫院（規劃中）、皮牙防所（在建中）等醫療配套設施，為周邊居民帶來生活上的便利。
 上海龍湖奉賢天街（在建中）效果圖
在打造商業配套設施方面，龍湖為奉賢新城做出了巨大貢獻。2022年，約14萬方的龍湖奉賢天街以及約10萬方的龍湖金匯天街預計全部開業。屆時，龍湖打造的商業綜合體將為周邊居民帶來購物、吃飯、娛樂一站式體驗。從布局上來看，2座龍湖天街的開業除了能填補所在區域的商業空白之外，更能優化奉賢新城目前較為單一的商業模式，加速板塊內商業煥新。
當然，除了配套設施布局優化力度大外，奉賢新城的項目還擁有自駕通達性較好的優勢，其中以東側距離浦星公路約500米的龍湖春江天璽優勢尤為突出。借助西側的滬金高速往北可以打通紫竹高新技術產業園、連接嘉閔高架路直通大虹橋板塊，借助東側的浦星公路往北可以對接南北高架，為前往前灘、人民廣場2大中央商務區帶來便利。除此之外，還有在建中的S3公路，未來可直達張江。如此優秀的出行通達性，也難怪會成為全上海的置業熱土了。
 虹梅南路隧道實景圖
城市交通方面，奉賢新城主要依賴“2+1”的出行方式，其中“1”代表的是已經投入運營的BRT，“2”代表的是已經通車的5號線以及納入規劃的南楓線。
 BRT走線圖（規劃圖）
目前已經通車的BRT又稱奉浦快線，是一條連接奉賢與浦東的黃金快速公交。除了可以到達南橋百聯商圈、奉賢區中心醫院外，一路往北可以到達浦江萬達商圈，并對接軌交8號線到達人民廣場；未來奉浦快線可直達東方體育中心。結合上海發布的數據來看，該線路班次間隔預計約8-10分鐘，全程預計用時約45分鐘；同時BRT使用專用車道，降低堵車風險，大大提高了通勤效率。
 南楓線規劃示意圖（數據來源：長江三角洲地區多層次軌道交通規劃）
除了上海之魚西側的5號線打通東方美谷、閔行紫竹高新技術產業園外，奉賢新城還將迎來一條全新的軌交線路，南楓線。通車后奉賢新城西側將于楓涇，東側將與四團、浦東臨港完全貫通，借助遠期規劃中南北向的嘉青松金線打通五大新城之間的壁壘。
說了那么多奉賢新城的好，看來龍湖布局奉賢新城的眼光是非常具有前瞻性的。那么龍湖項目的往期銷售的情況究竟怎么樣呢？
據克而瑞顯示，龍湖春江系為2020年奉賢區域銷冠項目；中原地產數據顯示，龍湖天曜2021年開年就獲得了上海樓市面積成交榜TOP3。結合整體數據來看，龍湖的住宅項目在奉賢新城一直都名列前茅。其實，除了奉賢新城的政策紅利、配套利好不斷加持外，促成龍湖項目房源快銷的另一個重要原因就是龍湖過硬的品牌力和產品力。
 項目南區實景圖
就以最新加推的龍湖春江天璽為例，社區方面項目融合了八大主題花園、以及適合不同年齡業主的康體花園，形成更加完整、更具特色的小區景觀。
 項目南區實景圖
更有意思的是，這次的全齡休閑空間在設計細節上頗具亮點。像適合兒童玩耍、娛樂的兒童活動區將更多考慮互動、安全等要素，將整體空間布局得平坦、開闊，并通過融入各種符合年齡段的器械、大面積色彩鮮艷、明亮的安全地墊，保證孩子擁有有趣的互動空間的同時，還能帶來較好的視覺效果，美觀且實用。
 項目南區實景圖
龍湖也同樣關注老年業主的景觀需求。除了提供看書、下棋、鄰里互動的區域外，項目為老年人還布局了專門用來晨練、散步的區域。在小區外，龍湖也結合水系資源打造了濱河棧道，業主可以在安靜的自然環境中散步、慢跑，享受閑暇時光。
 項目南區實景圖
此外，該項目的綠化采用了錯落布局的四季植物，保證業主季季有景看。相比較大多社區，如此高低富有層次感的社區景觀大多會出現在幾千萬總價的別墅社區中，可見龍湖在社區品質的打造方面頗具匠心。眼饞了么？別急，小編接下來還有更重要的內容要講，不看可能會錯過！
除了地段、社區環境外，其實更多購房者還會關注戶型的好壞。那么，龍湖春江天璽的戶型設計究竟如何呢？以下小編就整理了項目加推的約125-152㎡疊墅戶型。
據了解，項目這期單價為36933元/㎡起。其中，約125平上疊戶型擁有朝南約6.8米超寬的陽臺，采光效果較好。動線方面，廚房與餐廳相鄰，轉身即達。此外，主臥套間設計還能夠大大增強生活的便利性，是一個總價較低、功能性極強的戶型。
相比約125平的疊墅戶型來看，約145平、148平戶型從空間布局差別不大。不過，約148平下疊墅戶型做到四房兩廳三衛，無論是實用性還是私密性都無可挑剔，能夠承載所有家庭成員的改善需求。約145平的戶型在陽臺方面做了升級，布局了雙陽臺，戶外空間加倍，快樂成雙。
總的來說，無需比拼積分就可以上車的品質新房本來就是五大新城的稀缺品。在龍湖品質住宅持續熱銷的潮流之下，未來想置業奉賢新城的龍湖項目會變得難上加難。伴隨著五大新城越來越多項目觸發積分搖號，不需要積分搖號的龍湖春江天璽或許是一個真正稀缺，且值得“撿漏”的好盤呢。
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來源：樂居買房
責任編輯：Anni 日期：2021-6-28
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