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認籌幾乎達到1:1 北上海教育+產業雙資源紅盤入市----佳歆房產信息網
6月初，今年第二批集中入市的新盤迎來了一波開盤潮，近30盤將在6月10日之前陸續進行搖號開盤，這其中就包含了北上海熱盤，紅星寶山天鉑。項目從拿地開始，就備受關注，畢竟有教育+產業資源雙加成。
紅星寶山天鉑于6月7日搖號，384套房源有效認購共計378組，幾乎達到了1:1。其熱度在同板塊內已經是數一數二了。
 東方公證處搖號
項目本次推出的戶型為：約71平2室2廳1衛、約83平3室2廳1衛、約89平3室2廳2衛，整盤均價約37687元/平，帶裝修交付。算下來最低不到300萬的總價，置業門檻非常親民，相信該盤之后的續銷也會不錯，首批房源或將在短時間內售完。
紅星寶山天鉑認購期間現場實拍圖
“是否有優質的教育資源”，永遠是當代買房人的痛點。浦東前灘東方惠禮、格力浦江海德之所以成為熱盤，其重要原因之一皆是因為板塊內優質學校分布；就連原本無人問津的華漕板塊因為華師大七所學校的入駐，使得首創禧瑞薈和香港置地虹廬灣入市認購人數均達1000+，都在2020年售罄。
古有孟母三遷，今有搖號1000+，甚至2000+�？梢�，教育的魅力永遠無法阻擋。而紅星寶山天鉑的教育資源，同樣吸引力十足。
2020年9月，上海寶山區投巨資引進的一所公辦九年一貫制學�！虾Ｍ鈬Z大學附屬寶山雙語學校正式開學，而該學校距離紅星寶山天鉑不過480米左右。
 上外實景圖
教育規模方面，學校辦學規模初定40個班級、1600名學生。采用“英語特長、多元特色”的小班化外語教學模式，從一年級起開設小班制英語班，四年級起開設德、日、法語等第二外語選修課程，構建“雙外語”體系，為孩子未來出國學習助力。
師資力量方面，學校副校長是由上外直接委派的，聘請上外附中資深教師、專家顧問團隊協同督辦教育，多管齊下，保證“上外附”質量的教學水平。學校立志將在三年內，成為寶山區基礎教育的一流學校。五年內，建設成為以外語為特色上海一流的公辦學校。
 上外實景圖
據了解，目前項目旁邊已交付的小區招商主城和萬科啟宸已經對口。而紅星寶山天鉑已同上海外國語大學附屬寶山雙語學校簽署了合作辦學協議，未來的教育前景不可估量（最終以教育部門每年公布的信息為準）。
除了上海外國語大學附屬寶山雙語學校之外，還有一所在建中的上海寶山金茂國際雙語學�！袊诙鶃碜杂凇把肫蟆钡膰H學校！
 學校效果圖
這是金茂集團旗下第一個自投自建、自持運營的學校，定位為“現代化、國際化”的未來學校，將涵蓋幼兒園托班至高中的一所十六年寄宿式學校。學�？傂ｉL程紅兵曾任建平中學校長，教學經驗豐富。
 學校效果圖
另外，項目周邊的楓葉幼兒園已經開工，上外為公立、金茂為民辦�？梢哉f，紅星寶山天鉑未來的教育配套極為成熟，滿足孩子打造全齡段教育需求。
上海軌交7號線貫穿羅店板塊，而項目社區門口便分布直達美蘭湖地鐵站的公交車，其中包括寶山31路，839路等，可順利通往靜安寺、浦東花木等上海熱門板塊。另外，我們也了解到，項目交付后將有社區班車直達美蘭湖地鐵站，首批住宅交付次日起兩年內免費，這是板塊內很多小區都不能享受到的福利。
 區域圖
注：運營時間：首批住宅交付次日起兩年內免費。
免責聲明：
1、關于班車服務，開發商可根據集中交付后的實際情況對此規劃進行調整，班車運營時間/班次/線班次線路均為暫定。
2、如遇不可抗力、或班車運營方案受到政府政策限制、或外包運營單位原因等情況，開發商可暫停班車或更改班車路線。
3、交付時間以合同規定時間為準。
4、開發商對本規劃擁有最終解釋權及變更權。
而自駕方面，項目具體位于滬太路金池路交界處，滬太路作為南北向主干道，可連接外中內環、G1501，快速的到達浦東、浦西各區域。
更難能可貴的是，項目緊鄰S7高速二期勝竹東路出口，而S7滬崇高速二期（月羅路～寶錢路）主體結構已經于近日順利貫通，預計今年6月底通車（數據來源于上海發布）。建成后將有效緩解滬太路、S20及S6的交通壓力，進一步改善寶山工業園區外部交通環境。
商業方面，據了解，項目本身自帶含休閑、娛樂、餐飲為一體的近2萬方成熟商業中心，可方便住戶日常所需。除此之外，與項目一街之隔的北郊產業園也同樣吸睛，在最大程度上解決購房者商業配套的擔憂。
 商業效果圖
注：以上對商業的具體業態僅作介紹，不代表出賣人對此作出要約或承諾，具體以經營者實際經營為準。
2020年9月20日，上海北郊未來產業園一期已經正式開園。上海北郊產業園由寶山區和浦東新區聯合打造。此次已開園的是核心一期約36萬方的Future Office Park，內部規劃涵蓋標準化辦公樓、五星級酒店、人才公寓，會議中心、以及各種商業和娛樂配套。目前星巴克、麥當勞、全家、招商銀行、珀曼健身、復美大藥房已入駐。
 上海北郊產業園
另外，目前園區已開工建設近100個先進制造業工業項目，總投資近250億元，預計將導入20萬高收入科創人才。板塊價值的攀升，高薪人才的導入，不僅意味著住房需求的上漲，同時也表明這里將成為一片全新的投資熱土。
在優質教育以及成熟的商業等配套加持下，作為一個全能的智慧社區，紅星打造了上海首個“天鉑系”3.0產品！
 效果圖
項目占地約8.5萬方，是一個規劃為住宅+商業的一站式社區。不得不提到的是，如今市面上大多數高層產品容積率都在2.0以上，而該項目容積率僅1.8，不僅是寶山乃至整個上海相對難得的低密產品。另外，項目也采用了人車分流設計，在最大程度上保障了小區內部停車安全問題。
 效果圖
不僅如此，紅星寶山天鉑也是一個全能的智慧社區，社區內部配備智慧歸家系統、車輛無感通行，面部識別、業主暢行、自動測溫，智慧安防、訪客管理等，為業主打造便捷、舒適、安全的居住空間。
 實景圖
更為亮眼的是，憑借紅星物業打造的高品質、高標準服務，紅星寶山天鉑項目物業加入了中國金鑰匙國際聯盟。金鑰匙聯盟具體是一個什么樣的概念呢？
金鑰匙國際聯盟成立于2002年，迄今，已擁有超880家成員企業（230家高端酒店聯盟、560家物業聯盟、90家服務聯盟），分布在歐美、東南亞等8個國家以及中國國內的110多個主流商務城市，成為第一個走出國門的國際化跨界聯盟品牌�？梢哉f，“金鑰匙”是個性化、極致化服務的代表，金鑰匙服務，被譽為服務皇冠上的鉆石。
 效果圖
紅星寶山天鉑能夠加入金鑰匙聯盟，足以證明紅星物業嚴格履行周全的護衛措施、貼心的管家式服務、細致入微的保潔服務、專業的設施設備集約化維護四大專業化服務標準，將為業主打造高質量的社區服務水平。
 效果圖
戶型產品方面，項目首開戶型分別是建面約71平2室2廳1衛、建面約83平3室2廳1衛、建面約89平3室2廳2衛。
眾所周知，市面上建面約80平戶型左右多為2房設計，而紅星寶山天鉑通過合理的設計，將空間利用率最大化，做到稀缺3房，已經實屬不易。住戶可根據自己的需求設置成老人房、書房、衣帽間等個性化功能空間。
 建面約83平3房1衛
與此同時，該戶型不僅做到南北通透，而且主臥、次臥及客廳全是朝南設計，再配合大面積落地窗和觀景陽臺，將采光條件發揮到了極致。整個戶型將功能區與休息區區分開來，做到了動靜分離，互不干擾。而客餐廳一體，廚房U型設計等，使其便捷性也大大提高。
更為難能可貴的是，項目交付此次交付標準為墻體保溫設計、同層排水、隔熱隔音窗，帶空調、地暖及新風系統，為業主提供相當高的居住品質，帶來全新的生活體驗。
 建面約71平2室2廳1衛
建面約83平3房1衛
此次，項目推出的多為90平以內的小戶型，優勢在于總價更可控。對于剛需來說，無疑是入駐上海的上車“神盤”。
 樣板間實景
 樣板間實景
 樣板間實景
紅星寶山天鉑為寶山羅店品質盤，且做到了帶裝修交付。另外，上外附校+金茂雙名校帶來完善的教育配套，再加上北郊產業園加持下，且均價僅3字頭，將為上海剛需置業謀求福音。
----佳歆房產信息網
來源：樂居買房
責任編輯：Anni 日期：2021-6-7
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