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        入圍積分49.09!浦東高橋老盤336套房源吸引441組認購----佳歆房產信息網

        浦東高橋的老盤——陽明花園自公布拿證消息以來便備受關注,原本以為以項目熱度之高入圍積分至少達到60分+,沒想到的是項目這次入圍積分49.09,與往期對比這個分數線并不是很高。項目此次推出336套房源,認購人數441組,認購率為131%,正好觸發積分搖號。

        東方公正出搖號信息東方公正出搖號信息

          最新動態信息:陽明花園本次共推出336套房源,建面約117-142平米高層,均價約53000元/平,帶裝修交付。

        高橋新房供應緊缺 陽明花園為剛改置業提供契機

          浦東作為傳統的供應大區,這些年新房供應相對充裕。浦東高橋自從被劃為自貿區以后,已經成為一個相當熱門的置業板塊,例如板塊內名聲大噪的森蘭星河灣。當然,如果一個板塊置業熱度較高,一般都意味著板塊內的房源供應相對緊缺,浦東高橋也不例外。

          據樂居統計,目前浦東高橋僅4盤供應。其中包括大面積的別墅尼德蘭花園,浦東大紅盤森蘭星河灣,高橋純新項目森蘭名苑,以及剛剛取證的高橋老盤——陽明花園三期。

        高橋新房供應詳情高橋新房供應詳情

          從戶型建面來看,除了森蘭名苑為282-299平別墅房源,陽明花園和森蘭名苑所售的是100-142平高層、小高層,而森蘭星河灣,作為豪宅的代表,所推出的雖說也是高層,但是面積段156-239平的大戶型,這樣就造就了總價相對高的局面。

          從價格來看,目前剛剛取證的陽明花園,其實有一定的價格優勢,均價5.3w,總價在620-753w;而尼德蘭花園所推出的大面積別墅,總價區間在1700-2000w,森蘭星河灣雖說目前尚未取證,但是根據前期的均價,最低總價1200w+,這兩盤對購房者而言,置業門檻相對較高,對經濟購買力有著硬性要求。

          相比之下,一方面陽明花園620w比較適合剛改置業客群,價格優勢較為明顯;另一方面,高橋新房供應緊缺,陽明花園此番入市,為板塊注入新鮮血液,能在很大程度上彌補房源供應緊缺問題,成為板塊內的大熱新盤也就在情理之中了。

          如果說項目的前兩個優勢是板塊的稀缺房源,以及相比之下算是性價比較高的房源的話。那么項目第三個優勢便是一個十足的軌交房。  

        距離6號線僅180米 交通配套或成賣點

          從地圖上看,陽明花園一期距離軌交6號線航津路站僅180米的距離,可謂真正意義上的軌交房。另外,項目周邊分布著翔殷路隧道、東靖路隧道(規劃)、洲海路隧道(規劃),聯動中外環、浦西,可通達市區。

        位置圖位置圖

         自帶4萬方商業 教育醫療基本成熟

          但是在商業配套方面就稍顯不成熟。有世紀華聯、歐尚、樂購等一些中小型的商業配套,用于滿足業主的日常需求.

          值得一提的是,陽明花園項目的東側規劃有4萬方的自帶商業,據了解將在2022年正式營業,屆時商業不足的情況將會得到改善。此外,項目周邊還有上海市第七人民醫院、新橋醫院等醫療配套。

        周邊配套周邊配套

          項目周邊還有有上海市浦東新區明日之星幼兒園,上海市浦東新區潼港小學,浦東新區高南小學,上海外高橋保稅區實驗小學、上海師范大學附屬高橋實驗中學,上海海事大學附屬職業技術學校等教育資源。(目前項目一、二期對口學校為上海外高橋保稅區實驗小學)  

        最后一期房源加推錯過再無

          陽明花園此次加推三期的是項目最后一期房源。結合社區的布局來看,社區樓棟呈行列式布局,各個戶型的采光效果均比較接近。項目本期開盤的是近楊高北路房源可以說項目中的絕對C位。

        社區效果圖社區效果圖

          該戶型設計整體方正,廚房、餐廳、客廳、陽臺相互聯通,做到南北通透照顧采光的同時,較少了走道的存在感,提高了空間的利用率。

          三開間的朝南,臥室均帶有飄窗的設計,可以使得業主感受到陽光滿溢帶來的美好感覺。

        戶型圖戶型圖

          項目主臥為套房設計,帶有獨立的衛生間且干濕分離,并且留有衣帽間的空間,方便業主使用,保證業主的私密性。

          而北側的房間可以方便業主靈活使用,如果是一個三口之家則可以被打造為書房,方便業主的工作和學習;如果業主是個二娃家庭,北側書房同樣也可以被打造成臥室。

        樣板間樣板間

        樣板間樣板間

          總的來說,陽明花園作為浦東高橋一個老盤,也一直受到外界關注,項目作為高橋的稀缺房源,距離軌交在200米之內,再加上最低總價620w左右,此次能觸發積分搖號吸引一批剛改客戶上車,也在情理之中。

        ----佳歆房產信息網

        來源:樂居買房
        責任編輯:Anni  日期:2021-5-20


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